نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
پروانه تخریب و نوسازی یک سند بسیار مهم و حیاتی است که پیش از عملیات و ضوابط ساخت و ساز و تخریب خانه های قدیمی، باید از شهرداری منطقه دریافت گردد.
به گزارش واحد اطلاعات عمومی شورا تریبون، پروانه تخریب و نوسازی یک سند بسیار مهم و حیاتی است که پیش از عملیات و ضوابط ساخت و ساز و تخریب خانه های قدیمی، باید از شهرداری منطقه دریافت گردد و البته ساخت و ساز آپارتمان ها نیز باید بر اساس آن ها انجام شود. به صورت کلی به منظور ساخت یک ساختمان، ممکن است چند حالت متعدد وجود داشته باشد که در زیر به آن اشاره می کنیم:
حال باید اشاره داشت که برای هر سه حالت نحوه ساخت و ساز ملک که در فوق به آن ها اشاره کرده ایم، باید جواز تخریب و نوسازی از سوی شهرداری دریافت شود و بدون وجود این سند، نمی توان عملیات ساخت ساختمان ها را شروع کرد. به همین دلیل دریافت جواز تخریب و نوسازی، یکی از مهم ترین مراحل اداری ساخت و ساز املاک محسوب می شود.
لازم ذکر است که به منظور دریافت جواز تخریب و نوسازی در شهر تهران، مالک یا سازنده (دارای وکالت از مالک) می باشد، باید به دفتر خدمات الکترونیک مراجعه کرده و مدارکی را که برای تشکیل پرونده نیاز است ارائه دهد.
در این مطلب مراحل اخذ جواز تخریب و نوسازی ملک را بیان می کنیم تا با روال انجام این فرآیند برای دریافت مجوز تخریب و نوسازی و ساخت آشنا شوید. این نکته را بدانید که انجام هر نوع عملیات ساخت و ساز بدون تاییدیه شهرداری و پروانه ساختمانی غیرقانونی است.
ممکن است این سوال برای شما عزیزان ایجاد شود که چرا دریافت جواز تخریب و نوسازی مهم است؟ برای پاسخ به این سوال باید اشاره داشت که این جواز ساخت را باید از شهرداری دریافت کنید و برای شهرداری خانه هایی که بدون جواز ساخته می شوند قانونی نبوده و دستور توقف ساخت و تخریب آن داده خواهد شد.
بنابراین در هر حالت لازم است تا این سند رسمی را از شهرداری دریافت کنید. همچنین باید اشاره داشت که شهرداری و سایر مراجع ذی ربط برای آن که به این اطمینان برند که خانه ها و ساختمان ها در سطح شهرها بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط و قوانین ساخته می شوند، اخذ جواز تخریب و نوسازی یا هر نوع پروانه ساختمانی را برای ملکان و سازندگان اجباری کرده است.
به غیر از قانونی بودن ساخت و ساز ساختمان ها، اخذ جواز تخریب و نوسازی می تواند از لحاظ های دیگر نیز اهمیت داشته باشد که در زیر به آن اشاره می کنیم:
سوال مهم دیگری که برای بسیاری از شما عزیزان به وجود می آید، این است که اطلاعات درج شده در جواز تخریب و نوسازی چه می باشد؟! در ادامه این اطلاعات مهم که ساخت و ساز ساختمان ها باید بر اساس آن انجام شود را شرح داده ایم:
تخریب به عملیاتی گفته می شود که در جریان آن ملک فرسوده یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روش های مدرن یا دستی خراب می شود و نخاله های حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل می شود و سرانجام آن خانه آمده ساخت جدید می شود.
برای دریافت پروانه ساخت یا جواز ساخت، باید مراحلی را طی کنید که در ادامه این مراحل را شرح داده ایم:
امروزه دریافت پروانه تخریب و نوسازی، به صورت سیستمی نیز انجام می شود. برای افرادی که به دنبال پیگیری پرونده خود باید شهرداری هستند، باید اشاره داشت که خوشبختانه به صورت سیستمی نیز می توانید پیگیر پرونده خود باشید. به منظور پیگیری پرونده ملک خود می توانید با مراجعه به سامانه یکپارچه احراز هویت شهرداری تهران به آدرس urban.tehran.ir از روند کار خود مطلع شوید.
همچنین افرادی که قصد استعلام جواز ساخت را برای خرید ملک های پیش فروش دارند، یا می توانند به سامانه های شهرداری که برای استعلام جواز طراحی شده اند مراجعه کرده و اطلاعات ملک را در آن جا وارد کنند و مشاهده فرمایند که آیا ملک مورد نظر دارای جواز ساخت می باشد یا خیر! همچنین می توانند با مراجعه به شهرداری منطقه ملک، در خصوص جواز ساخت آن از شهرداری اطلاعات لازم را دریافت کنند.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که پروانه تخریب و نوسازی ساختمان ها و آپارتمان ها، از یک مدت اعتبار خاصی برخوردار هستند و پس از پایان اعتبار آنها، اگر همچنان عملیات ساخت را شروع نکرده باشید یا این که پروژه نیمه کاره باشد، باید مدت زمان صدور پروانه ساخت آن را تمدید کنید. در این خصوص باید اشاره داشت که به طور کلی مدت اعتبار پروانه تخریب و نوسازی دو سال می باشد. اما این مدت قابل تمدید خواهد بود. از جمله نکات مهمی که باید در این خصوص بدانید، به صورت زیر است: